내집마련디딤돌대출과 주택 취득 시 대출 유지 가능 여부

디딤돌대출

내집마련디딤돌대출과 주택 취득 시 대출 유지 가능 여부

주택을 구입하는 데 필요한 자금을 대출로 받아야 할 경우, 내집마련디딤돌대출을 이용하는 경우가 많습니다. 그러나 이 경우, 무주택인 상태에서만 대출 신청이 가능하고, 대출 실행 이후 1년간 거주 여부를 확인하고 있습니다. 그렇다면, 내집마련디딤돌대출을 받은 후 주택을 취득한 경우, 대출은 유지할 수 있을까요?


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내집마련디딤돌대출과 무주택 조건

내집마련디딤돌대출은 주택도시기금의 대출 상품 중 하나로, 주택을 구입하는 데 필요한 자금을 지원합니다. 이 경우, 대출을 받기 위해서는 매입하려는 주택 이외에 다른 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다. 즉, 무주택인 상태에서만 대출 신청이 가능합니다.


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주택 취득 시 대출 유지 가능 여부

내집마련디딤돌대출을 받아 매입한 주택 이외에 다른 주택을 취득했다고 해서, 대출이 자동으로 해지되는 것은 아닙니다. 단, 대출 실행 이후 1년간 거주 여부를 확인하고 있는데, 이 경우에는 보유한 주택에 거주하고 있어야 합니다. 이를 지켜주고, 대출 상환에 문제가 없다면 대출 유지가 가능합니다.

하지만, 새로운 주택에 대해 대출을 받으려면 고민해야 할 부분이 있습니다. 내집마련디딤돌대출은 DSR(총부채원리금 상환 비율)을 별도로 점검하지 않지만, 다른 은행 대출에는 DSR을 보고 있습니다. 또한, 취득하려는 주택이 규제 지역인 경우, DSR 비율이 높을 가능성이 있기 때문에 대출 받기가 어려울 수 있습니다.

결론

내집마련디딤돌대출을 받은 경우, 보유한 주택 이외에 새로운 주택을 취득해도 대출이 자동으로 해지되지는 않습니다. 다만, 대출 실행 이후 1년간 거주 여부를 확인하고 있으므로 해당 사후 관리만 지켜주시면 됩니다. 추가로 취득하는 주택에 대해서 대출을 받으려면 고민이 필요하며, 규제 지역인 경우 대출 받기가 어려울 수 있습니다.

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