하나은행 청년전세대출 하나 청년전세론 대출 대상 신청방법

하나은행 청년전세대출(하나 청년전세론)은 청년 맞춤형 전세대출인데요. 

정부가 지원하는 대출이기 때문에 승인 가능성이 높고 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 

상품개요

하나은행 청년전세대출의 가장 큰 특징은 준정부기관인 'HF한국주택금융공사'에서 보증을 서주는 상품이라는 것입니다. 

따라서 하나은행에서는 'HF한국주택금융공사'를 믿고 소득 및 신용이 부족한 청년층에게도 고액의 대출을 쉽게 해주고 있습니다.

• 대출대상 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 대출한도 최대 2억원
• 대출금리 연 3% ~ 연 4% 수준
• 대출기간 6개월 ~ 3년
• 상환방법 만기일시상환

대출대상

대출대상은 아래의 자격조건을 모두 충족하는 청년입니다.

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년이면서 주택임대차계약(전세계약 등)을 체결한 자
• 주택임대차계약을 체결한 주택의 임차보증금액이 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하인 경우
• 임차보증금의 5%를 임대인(집주인)에게 지급한 자
• 대출 신청자 본인과 배우자의 합산 연소득이 7,000만원 이하인 자(단, 소득이 없는 무소득자도 신청 가능)

대상주택

대출을 받을 수 있는 주택은 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택입니다. 즉, 아래에 해당하는 주택에 임대차계약을 체결하는 경우 대출을 받을 수 있습니다.

• 단독주택, 다중주택, 다가구주택(원룸 건물), 다세대주택, 연립주택 등
• 게다가 등기가 되어있지 않은 미등기 주택도 대출이 가능합니다. 

즉, 거의 모든 주택을 대상으로 대출을 이용할 수 있다고 보시면 됩니다.

대출한도

대출한도는 임차보증금액(전세보증금 등)의 최대 90%인데요. 다만, 최대 2억원까지만 대출이 가능합니다.

예를 들어 임차보증금액이 3억원인 경우 3억원의 90%는 2억 7,000만원이지만, 최대 2억원까지만 대출이 가능합니다.

하나 청년전세론 금리

하나 청년전세론 금리는 최저 연 3% ~ 최고 연 4% 수준인데요. 따라서 매월 납부해야 하는 한 달 이자금액은 다음과 같습니다.

• 연 3%로 대출을 이용하는 경우 대출금액 100만원 당 한 달 이자금액: 대략 2,500원
• 연 4%로 대출을 이용하는 경우 대출금액 100만원 당 한 달 이자금액: 대략 3,333원

다만, 하나 청년전세론 금리는 기준금리 변동 시 금리가 바뀌는 변동금리입니다. 따라서 본인에게 적용되는 금리는 대출을 신청하면서 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다.

대출기간 및 기한 연장

대출기간은 최소 6개월 이상 ~ 최대 3년 이내입니다. 다만, 임대차 계약기간 범위 내에서만 대출기간을 설정할 수 있습니다.

그리고 대출 만기 시 연장이 가능한데요. 다만, 이 상품은 청년을 위한 전세대출이므로 연장을 신청하는 자의 나이에 따라서 아래와 같이 연장을 할 수 있습니다.

• 만 34세 이하인 경우: 임대차 계약 기간 범위 내에서 횟수 제한 없이 기한연장이 가능합니다.
• 만 35세 이상인 경우: 1회에 한하여 기한연장이 가능합니다.

상환방식

상환방식은 '만기일시상환'입니다. 따라서 대출을 이용하는 기간에는 매월 이자만 납부를 하시면 됩니다. 

그리고 전세 만기가 되면 집주인으로부터 보증금을 돌려받은 후 대출원금을 상환하시면 됩니다.

신청방법 및 신청시기

하나은행 청년전세대출은 하나은행 영업점에 직접 방문하여 신청할 수 있는데요. 대출을 신청할 수 있는 시기는 다음과 같습니다.

• 신규: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 갱신: 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(단, 계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)

하나은행 청년전세대출 후기

일반적으로 월세로 주택을 임차하여 월세를 매월 지불하는 것보다는 전세로 주택을 임차한 후 전세대출을 받아서 이자를 납부하는 것이 훨씬 경제적입니다. 

왜냐하면 대부분의 전세대출은 정부가 지원하는 대출이기 때문에 금리가 매우 낮기 때문입니다.

그러나 최근 몇 년간 기준금리가 지속적으로 상승하여 현재는 연 3 ~ 4% 정도 금리로 전세대출을 이용해야 하는 상황입니다. 

2021년 정도까지만 해도 연 1%대 수준의 매우 낮은 금리로 하나은행 청년전세대출을 이용할 수 있었다는 점을 고려하면, 현재의 금리는 크게 상승한 것으로 볼 수 있습니다.

따라서 전세대출 이용 전 월세비용을 지불하는 것보다 전세대출을 이용하여 이자를 부담하는 것이 본인에게 유리한지 좀 더 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있습니다.

결론

이번 글에서는 하나은행 청년전세대출을 자세하게 설명해 드렸는데요. 추가적으로 궁금한 내용이 있다면 하나은행 홈페이지를 참조하거나 가까운 하나은행 영업점 직원에게 문의를 해보시기 바랍니다.