토스뱅크 전월세보증금대출 한도 4억4천! 청년·신혼 혜택 총정리
보증금은 수천만 원에서 억 단위에 이르기 때문에 단기간에 자금을 준비하는 것이 쉽지 않습니다.
특히 사회초년생, 신혼부부, 무주택자라면 자금 확보에 어려움을 겪는 경우가 많습니다.
토스뱅크 전월세보증금대출은 이런 부담을 덜기 위한 비대면 기반 금융 상품입니다.
복잡한 서류 없이 간편하게 신청 가능하며, 보증금 안전성까지 강화된 것이 특징입니다.
지금부터 이 상품의 대출 조건, 금리, 신청 절차 등을 정확히 안내드리겠습니다.
1. 대출한도와 금리요약
토스뱅크 전월세보증금대출은 신청자 유형에 따라 최대 4억 4,400만 원까지 대출이 가능한 상품입니다.
금리는 COFIX 기준으로 정해지며, 고정적인 상환계획 수립이 가능합니다.
일반 대출 한도
전월세보증금대출의 경우 임차보증금의 최대 88% 범위에서 최대 2억 2,200만 원까지 지원됩니다.
재계약의 경우 증액된 보증금에 대해서도 추가 신청이 가능합니다.
청년 대상 한도
청년 전월세보증금대출은 보증금의 90%까지 대출 가능하며 최대 2억 원까지 한도가 설정됩니다.
34세 이하 무주택 청년이 대상입니다.
플러스 상품 한도
전월세보증금대출 플러스는 최대 4억 4,400만 원까지 이용할 수 있으며, 임대인이 개인인 경우에만 신청 가능합니다.
다자녀 가구는 조건 없이 최대한도가 적용됩니다.
적용 금리
2025년 5월 27일 기준, 금리는 연 3.16%에서 4.62% 사이로 적용되며, 상품별로 상이합니다.
COFIX 6개월 기준금리에 가산금리를 적용한 변동금리 구조입니다.
금리 산정 기준
- 전월세보증금대출: 기준금리 2.70% + 가산금리 0.48%~1.72%
- 청년 상품: 기준금리 2.70% + 가산금리 0.46%~0.68%
- 플러스 상품: 기준금리 2.70% + 가산금리 0.68%~1.92%
- 신용회복 상품: 기준금리 2.70% + 가산금리 1.66%~1.88%
상품 선택 시 본인의 신용 조건과 보증금 규모에 맞는 유형을 고르는 것이 중요하며, 사전 한도 조회를 통해 대출계획을 세우는 것이 바람직합니다.
2. 신청 자격 총정리
토스뱅크 전월세보증금대출은 다양한 상황에 놓인 임차인을 지원합니다.
기본 요건 외에도 대상별 세부 조건이 분류되어 있어 자신의 조건에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
공통 조건
- 부동산중개업소를 통한 임대차계약 체결
- 계약금 5% 이상 납입
- 임차보증금 수도권 7억, 비수도권 5억 이하
- 본인 명의 휴대폰 인증 및 내국인
근로자·사업자 요건
- 1개월 이상 재직 또는 사업 지속 중
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증 필수
- 부부합산 무주택자 또는 1주택 보유자 가능
청년 조건
- 만 34세 이하
- 부부합산 소득 7천만 원 이하
- 무소득자도 일부 유형에서 가능
신용회복자 요건
- 채무변제 확인서 또는 면책증명서 제출
- 기타 조건은 일반 상품과 유사
신청 전에는 꼭 본인의 연령, 주택 보유 여부, 소득 상황 등을 기준으로 맞춤형 상품을 확인하시기 바랍니다.
3. 신청 절차와 서류 안내
이 상품은 토스 앱을 통해 간편하게 비대면 신청이 가능하며, 별도의 방문 없이도 대출 전 과정을 처리할 수 있습니다.
신청 가능 시간
- 신청 접수: 365일 24시간
- 대출 실행: 매일 06시~23시
- 기존 대출 해지 조건 포함 시 평일 은행영업일만 가능
필수 서류
- 건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명
- 소득금액증명원, 건강보험 납부확인서
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 임대차계약서 및 계약금 납입증명
배우자 동의 필요 여부
- 기혼자의 경우 배우자 정보 제공 동의 필수
- 일부 상품은 배우자 소득증빙 요구
모든 서류는 모바일 업로드가 가능하며, 필요 시 추가 서류 요청이 있을 수 있습니다.
앱 내에서 신청부터 실행까지 전 과정을 한 번에 처리할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
4. 중도상환 수수료 면제 등 핵심 혜택
토스뱅크 전월세보증금대출은 이용자의 금전적 부담을 최소화하기 위한 다양한 혜택을 제공합니다.
단순한 대출을 넘어, 보증금 보호까지 고려한 안전장치가 마련돼 있습니다.
중도상환 수수료 면제
대출 실행 후 언제든지 중도상환이 가능하며, 별도의 해약금 없이 원금 상환이 가능합니다.
등기변동알림 서비스
집주인의 근저당권 설정이나 소유권 변경 등 이상 징후가 발생하면 앱을 통해 알림이 제공되어 보증금 피해를 사전에 예방할 수 있습니다.
전세지킴보증 연계
대출과 함께 한국주택금융공사의 보증이 자동 연계되어, 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 경우에도 보호받을 수 있습니다.
무방문, 간소화 절차
복잡한 방문 및 서류 제출 없이 앱으로 전 과정을 비대면으로 처리할 수 있어 접근성이 뛰어납니다.
혜택 중심의 구조는 사용자 입장에서 매우 실용적이며, 특히 보증금 반환 관련 리스크까지 대비할 수 있다는 점에서 신뢰성이 높습니다.
5. 자주 묻는 질문
Q1. 토스뱅크 전월세보증금대출은 무소득자도 가능한가요?
A. 청년 상품의 경우 무소득자도 일정 조건을 충족하면 신청이 가능합니다. 단, 보증서 발급이 가능해야 합니다.
Q2. 보증금 보호는 어떻게 되나요?
A. 전세지킴보증 연계를 통해 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 경우 한국주택금융공사에서 보장해줍니다.
Q3. 중도상환 시 해약금이 발생하나요?
A. 해당 상품은 중도상환수수료가 면제되어 자유롭게 원금 상환이 가능합니다.
6. 함께 알아두면 좋은 정보
토스뱅크 햇살론유스
토스뱅크 햇살론유스는 만 19세부터 34세 이하 청년층을 위한 정책금융 상품으로, 최대 1,200만원까지 고정금리(연 3.50%)로 대출이 가능합니다.
중도상환 수수료가 면제되며, 장기 분할상환 구조로 상환 부담도 낮춥니다.
특히 서민금융진흥원의 보증서를 통해 자격 요건만 충족되면 소득이 없는 대학생, 취업준비생도 신청이 가능하다는 점에서 실질적인 도움이 됩니다.
7. 맺음말
토스뱅크 전월세보증금대출은 간편한 신청 절차와 합리적인 금리, 다양한 이용자 맞춤 조건을 바탕으로 전세 계약 시 가장 실용적인 금융상품 중 하나로 평가받고 있습니다.
특히 보증금 보호 장치와 중도상환 수수료 면제 등 실질적인 혜택이 풍부하여 전월세 계약을 앞둔 임차인이라면 한 번쯤은 반드시 검토해볼 만합니다.
지금 토스 앱에서 전월세보증금대출 예상 한도를 확인하고, 본인의 조건에 맞는 상품을 간편하게 신청해보시기 바랍니다.
